Beschreibung Top gepflegtes 5 Familienhaus mit sep. Gästeapartment und Büro in ruhiger Lage von Oberuhldingen, Gemeinde Uhldingen Mühlhofen.
Parken: 2 Garagen, 1 Carportplatz und 3 Stellplätze im Freien
Die luxuriöse DG-Wohnung wird derzeit vom Eigentümer genutzt.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug !
Die möglichen Mieteinnahmen derzeit ca. 56.000,-- Euro p.A.
Heizung: Gasthermen
Die vermieteten Wohnungen verfügen über eine eigene Gastherme, die auch die Warmwasserversorgung abdeckt
Ausstattung Die vom Eigentümer genutzte Dachgeschosswohnung ist mit einer Gaszentral-Fußbodenheizung ausgestattet.
Alle Wohnungen sind im Wohn- und Schlafbereich mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und verfügen über einen nicht einsehbaren
Südbalkon.
Bis auf eine der Mietwohnungen verfügen alle Wohnungen über eine Einbauküche.
Das Haus befindet sich ein sehr gutem Pflegezustand und kann jederzeit,
auch kurzfristig übernommen werden.
Die DG-Wohnung wurde besonders liebevoll und hochwertig,
für den Eigentümer ausgebaut und eingerichtet, was sich, in den vielen stilvollen und praktische Schreinereinbauten wieder spiegelt und durch die Design-Accessoires wie Valentino Fliesen, vergoldete Badarmaturen, und einem offenen Kamin mit Blattgoldverzierungen im Wohnbereich, unterstrichen wird.
Auch die Massivholz Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten und angrenzendem Essbereich rundet das stilvolle Gesamtbild ab.
Die DG-Wohnung verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden.
Lage Zentrale, trotzdem ruhige Lage in Oberuhldingen, Gemeinde Uhldingen -Mühlhofen
Sonstiges EG: Whg 1 51 m² frei € 580,-- Kaltmiete
Whg 2 81 m² vermietet € 750,-- Kaltmiete
OG: Whg 3 51 m² frei € 550,--Kaltmiete + € 20,-- PKW
Whg 4 74 m² vermietet € 720,--Kaltmiete
DG: Whg 5 127 m² vom Eigentümer genutzt zuzügl. Büro im UG
UG: Whg 6 53 m² frei € 400,-- Kaltmiete
Den freien Wohnungen wurde durch den Vermieter gekündigt
Stellplatzmiete im Schnitt 20,-- Euro
Garagen und Carport werden vom Eigentümer genutzt
Das Objekt kann sofort übergeben werden
Energieausweis
| Baujahr |
1991 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis bis |
18.12.2029 |
| Endenergiebedarf |
83,37 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1991 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
