Top gepflegtes 5 Familienhaus mit sep. Gästeapartment in Oberuhldingen !

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	211
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	88690
Ort	Uhldingen-Mühlhofen
Land	Deutschland
Wohnfläche	437,00 m²
Nutzfläche	100 m²
Bürofläche	15 m²
Grundstücksgröße	619 m²
Anzahl Zimmer	15
Anzahl Schlafzimmer	8
Anzahl Badezimmer	6
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	4
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 3 Freiplätze 2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.490.000,00 €
Außen-Provision	3,57
Währung	€

ImmoNr	211	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	88690
Ort	Uhldingen-Mühlhofen	Land	Deutschland
Wohnfläche	437,00 m²	Nutzfläche	100 m²
Bürofläche	15 m²	Grundstücksgröße	619 m²
Anzahl Zimmer	15	Anzahl Schlafzimmer	8
Anzahl Badezimmer	6	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	4	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 3 Freiplätze 2 Garagen	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	1.490.000,00 €
Außen-Provision	3,57	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Top gepflegtes 5 Familienhaus mit sep. Gästeapartment und Büro in ruhiger Lage von Oberuhldingen, Gemeinde Uhldingen Mühlhofen.

Parken: 2 Garagen, 1 Carportplatz und 3 Stellplätze im Freien

Die luxuriöse DG-Wohnung wird derzeit vom Eigentümer genutzt.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug !
Die möglichen Mieteinnahmen derzeit ca. 56.000,-- Euro p.A.
Heizung: Gasthermen
Die vermieteten Wohnungen verfügen über eine eigene Gastherme, die auch die Warmwasserversorgung abdeckt

Ausstattung Die vom Eigentümer genutzte Dachgeschosswohnung ist mit einer Gaszentral-Fußbodenheizung ausgestattet.
Alle Wohnungen sind im Wohn- und Schlafbereich mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und verfügen über einen nicht einsehbaren
Südbalkon.
Bis auf eine der Mietwohnungen verfügen alle Wohnungen über eine Einbauküche.
Das Haus befindet sich ein sehr gutem Pflegezustand und kann jederzeit,
auch kurzfristig übernommen werden.
Die DG-Wohnung wurde besonders liebevoll und hochwertig,
für den Eigentümer ausgebaut und eingerichtet, was sich, in den vielen stilvollen und praktische Schreinereinbauten wieder spiegelt und durch die Design-Accessoires wie Valentino Fliesen, vergoldete Badarmaturen, und einem offenen Kamin mit Blattgoldverzierungen im Wohnbereich, unterstrichen wird.
Auch die Massivholz Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten und angrenzendem Essbereich rundet das stilvolle Gesamtbild ab.
Die DG-Wohnung verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden.

Lage Zentrale, trotzdem ruhige Lage in Oberuhldingen, Gemeinde Uhldingen -Mühlhofen

Sonstiges EG: Whg 1 51 m² frei € 580,-- Kaltmiete
Whg 2 81 m² vermietet € 750,-- Kaltmiete
OG: Whg 3 51 m² frei € 550,--Kaltmiete + € 20,-- PKW
Whg 4 74 m² vermietet € 720,--Kaltmiete
DG: Whg 5 127 m² vom Eigentümer genutzt zuzügl. Büro im UG
UG: Whg 6 53 m² frei € 400,-- Kaltmiete

Den freien Wohnungen wurde durch den Vermieter gekündigt
Stellplatzmiete im Schnitt 20,-- Euro
Garagen und Carport werden vom Eigentümer genutzt
Das Objekt kann sofort übergeben werden

Energieausweis

Baujahr	1991
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis bis	18.12.2029
Endenergiebedarf	83,37 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1991
wesentlicher Energieträger	Gas

Ansprechpartner

Frau Ruth Blarr
Säntisstrasse 66
88662 Überlingen

Telefon +49 7551 68887 E-Mail info@ruth-blarr-immo.de

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Lage der Immobilie