Beschreibung Modernes Wohnen in ländlicher Idylle, ehemalige Scheune wird zum Architektenhaus.
Ruhige Lage in ÜB-Andelshofen
2014 wurde die ca. 100 Jahre alte Scheune in Wohnraum um- und ausgebaut bzw. kernsaniert
Ca. 136 m² Wohnfläche und 10 m² Nutzfläche stehen zur Verfügung
Grundstück ca. 290 m² : zuzügl ca. 51 m² anteilig von einem Weggrundstück ( gesamt 102 m² )
gemeinsame Zuwegung mit eingetragener Baulast
2-3 PKW-Stellplätze im Freien; Bau eines Carports ist möglich
Ausstattung EG: Großzügiges Wohnen-Essen mit Kaminofen und einer Raumhöhe von ca. 7,26 m bis zum
Dachspitz und angrenzender Küche mit neuwertiger EBK
Weiterhin sind im EG die Gäste- Dusche/WC, der Technikraum mit Waschmaschinen Stellplatz
sowie ein kl. eingebauter Garderobenbereich angesiedelt
Im hinteren Teil des Hauses finden wir einen weiteren, kleinen Wohnraum mit Galerie, die als Schlafbereich genutzt wurde und ebenso das Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und 2 Personen Sauna
Den kuscheligen kleinen Garten erreicht man sowohl vom kl. Wohnstudio als auch vom großen Wohn-Essbereich
OG: Hier finden wir den sehr großen, erweiterbaren Galeriebereich, der vielseitig nutzbar ist und einen weiteren Schlafraum mit zusätzlicher Galerie
Lage Das schöne Dörfchen Andelshofen, nur wenige Autominuten vom Überlinger Stadtzentrum
und dem See entfernt, hat bis heute seinen charmanten Dorfcharakter erhalten können und liegt doch zentral zu allen Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken.
Die örtlichen Verkehrsmittel sind mit wenigen Schritten erreichbar und ebenso schnell erreicht man mit dem PKW die neue B 31 und auch die A 98.
Es werden nur Anfrage mit vollständiger Adressangabe beantwortet !
Sonstiges RESERVIERT !!!!!!!
Man merkt in allen Räumen, dass der Vorbesitzer und Erbauer dieser kleinen Oase,
ein Architekt, sehr viel Gefühl bei der Paarung des ländlichen Charakters mit einer stilvollen Moderne, hat walten lassen.
Wichtige Stilelemente wurden erhalten und andere durch einen modernen Kick hervorgehoben.
Aus allen Räumen bietet sich wunderschöner Blick in die ländliche Natur der Umgebung.
Der kleine Garten bietet Platz für lauschige Grillabende oder ist auch als Spielwiese
für Kinder bestens geeignet
Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne und ermöglichen Ihnen, Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin.
Energieausweis
| Baujahr | 2014 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis bis | 13.02.2028 |
| Endenergiebedarf | 174,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1920 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
